Visits: 13
Статья 654. Размер арендной платы
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 654 ГК РФ
-Размер арендной платы как существенное условие договора аренды помещений
-Определение размера платы за пользование имуществом в случае недействительности или незаключенности договора аренды (в том числе когда он не заключался)
-Возможность применения к договору аренды помещений в здании п. 2 ст. 654 ГК РФ о включении платы за пользование земельным участком в размер арендной платы за пользование зданием (сооружением)
-Возможность одностороннего изменения размера арендной платы по договору аренды здания (сооружения)
-Все вопросы по ст. 654 ГК РФ
- Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. - Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.
- В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.