Visits: 20
Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 616 ГК РФ
-Влияние проведения капитального ремонта на право арендатора владеть и пользоваться арендованным имуществом
-Соотношение понятий “капитальный ремонт” и “неотделимые улучшения” для целей аренды
-Условия возникновения у арендатора права на проведение капитального ремонта и возмещение расходов на его проведение
-Виды работ, относящиеся к капитальному или к текущему ремонту, для целей аренды
-Расходы арендатора на содержание недвижимости
-Обязанность арендатора по поддержанию имущества в исправном состоянии
-Соблюдение требований пожарной безопасности при аренде недвижимого имущества
-Все вопросы по ст. 616 ГК РФ
- Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков. - Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.