Views: 20
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 558 ГК РФ
Арбитражные споры:
-Уполномоченный орган хочет признать недействительным контракт на приобретение в государственную или муниципальную собственность объектов недвижимого имущества
-Продавец (застройщик, поставщик) хочет признать недействительным контракт на приобретение в государственную или муниципальную собственность объектов недвижимого имущества в части определенных условий
-Продавец (застройщик, поставщик) хочет признать отказ покупателя (заказчика) от исполнения контракта на приобретение недвижимости для государственных или муниципальных нужд недействительным
-Продавец (застройщик, поставщик) хочет взыскать задолженность по оплате переданных покупателю (заказчику) объектов недвижимости по контракту на приобретение недвижимости для государственных или муниципальных нужд
-Покупатель (заказчик) хочет взыскать предоплату за объект недвижимости после расторжения контракта на приобретение недвижимости для государственных или муниципальных нужд
См. все ситуации, связанные со ст. 558 ГК РФ
Споры в суде общей юрисдикции:
-Лицо, имеющее право пользования жилым помещением, хочет вселиться в жилое помещение, так как ему незаконно чинят препятствия во вселении и проживании
-Собственник жилого помещения или его доли хочет вселиться в жилое помещение, считает, что ему незаконно чинят препятствия
-Собственник (доли) жилого помещения хочет выселить из жилого помещения лиц, проживающих в нем без законных оснований
См. все ситуации, связанные со ст. 558 ГК РФ
- Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
КонсультантПлюс: примечание.
Договор купли-продажи жилого помещения не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013.
Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ). - Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
- Утратил силу. – Федеральный закон от 18.04.2018 N 67-ФЗ.